चंडीगढ़। देश में रियल एस्टेट निवेश को लेकर रुझान तेजी से बदल रहा है। बड़े शहरों में बढ़ती भीड़, ऊंची कीमतों और सीमित विकल्पों के बीच अब खरीदारों और निवेशकों की नजर टियर-2 शहरों पर टिक गई है। बेहतर बुनियादी ढांचा, सुनियोजित विकास और अपेक्षाकृत बेहतर जीवनशैली के चलते ये शहर अब सिर्फ विकल्प नहीं, बल्कि पहली पसंद बनते जा रहे हैं।रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के मुताबिक, 2025 की पहली छमाही (H1 2025) में जमीन के सौदों का आंकड़ा पूरे साल 2024 से ज्यादा हो चुका है। यह सेक्टर को लेकर डेवलपर्स के बढ़ते भरोसे को दिखाता है। आंकड़ों के अनुसार, H1 2025 में टियर-2 और टियर-3 शहरों में जमीन के सौदे टियर-1 शहरों से आगे निकल गए। इस दौरान टियर-2 और 3 शहरों में करीब 1,907 एकड़ जमीन के सौदे हुए, जबकि टियर-1 शहरों में यह आंकड़ा 991 एकड़ रहा।वहीं, प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट बताती है कि देश के प्रमुख 15 टियर-2 शहरों में रिहायशी संपत्तियों की बिक्री का कुल मूल्य Q1 2025 में 6 फीसदी बढ़कर 40,443 करोड़ रुपये पहुंच गया। एक साल पहले इसी अवधि में यह 38,102 करोड़ रुपये था। जानकारों के मुताबिक, यह बढ़त अस्थायी नहीं, बल्कि खरीदारों और निवेशकों की सोच में आए बड़े बदलाव का संकेत है।विशेषज्ञों का कहना है कि टियर-2 शहरों की सबसे बड़ी ताकत उनकी वैल्यू है। यहां लोगों को बड़े और बेहतर डिजाइन वाले घर, आधुनिक सुविधाएं और अच्छी तरह से विकसित सोसायटी मिल रही हैं, वह भी मेट्रो शहरों के मुकाबले कम कीमत पर। इसके साथ ही कम ट्रैफिक, साफ हवा और हरियाली लोगों को आकर्षित कर रही है। यही वजह है कि नौकरीपेशा लोग, कारोबारी और युवा परिवार इन शहरों की ओर रुख कर रहे हैं।जानकारों का मानना है कि टियर-2 शहरों की मजबूती के पीछे इंफ्रास्ट्रक्चर और शहरी प्रशासन की बड़ी भूमिका है। नए एक्सप्रेसवे, एयरपोर्ट विस्तार, इंडस्ट्रियल कॉरिडोर और आईटी पार्क से कनेक्टिविटी बेहतर हुई है, जिससे रियल एस्टेट को मजबूत आधार मिल रहा है। इसके चलते निवेशकों की सोच भी बदली है और अब फोकस त्वरित मुनाफे की बजाय स्थिर आय और लंबी अवधि के निवेश पर है।होमलैंड ग्रुप के सीईओ उमंग जिंदल कहते हैं कि आज घर की असली कीमत सिर्फ लोकेशन नहीं, बल्कि रोजमर्रा की जिंदगी में उसकी भूमिका है। लोग ऐसे घर चाहते हैं जो सेहत, सामुदायिक जुड़ाव और स्मार्ट डिजाइन को बढ़ावा दें। यह बदलाव टियर-2 शहरों में ज्यादा साफ दिख रहा है। यहां की धीमी रफ्तार जिंदगी, साफ माहौल और बेहतर प्लानिंग लाइफस्टाइल प्रोजेक्ट्स के लिए आदर्श है। चंडीगढ़ इसका अच्छा उदाहरण है, जहां शहरी सुविधाएं और शांति साथ मिलती हैं। निवेश के लिहाज से भी यह मांग लंबे समय तक स्थिरता और मूल्य बढ़ने का भरोसा देती है।रॉयल एस्टेट के एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर पियूष कंसल के मुताबिक, पिछले कुछ सालों में ट्राइसिटी क्षेत्र को लेकर धारणा काफी बदली है। जो इलाका पहले रिटायरमेंट या सेकेंडरी मार्केट माना जाता था, अब एंड-यूजर्स और निवेशकों के लिए मुख्य डेस्टिनेशन बन चुका है।

चंडीगढ़ । भारतीय प्रीमियम अल्कोहलिक बेवरेज इंडस्ट्री की अग्रणी आवाज़ और जिम्मेदार उपभोग की सशक्त समर्थक संस्था इंटरनेशनल स्पिरिट्स एंड वाइन्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (आईएसडब्ल्यूएआई) ने चंडीगढ़ में अपनी ‘नेवर ड्रिंक एंड ड्राइव’ (एनडीएडी) मुहिम की शुरुआत की घोषणा की है। यह मुहिम ईयर-एंड फेस्टिव पीरियड से ठीक पहले शुरू की जा रही है । देश में वाहनों और जनसंख्या के अनुपात के लिहाज़ से सबसे ऊँचे स्तरों में शामिल होने और पंजाब, हरियाणा, हिमाचल प्रदेश और चंडीगढ़ से होने वाले बड़े पैमाने पर दैनिक अंतरराज्यीय यातायात के कारण, यहां सड़क सुरक्षा पर मजबूत और निरंतर फोकस की आवश्यकता है। यही कारण है कि शहर ‘नेवर ड्रिंक एंड ड्राइव’ संदेश को और सुदृढ़ करने के लिए एक बेहद महत्वपूर्ण स्थान बन जाता है।आईएसडब्ल्यूएआई की यह पहल जन सुरक्षा से जुड़े मुद्दों को संबोधित करने के लिए जागरूकता बढ़ाने, लोगों को शिक्षित करने और व्यवहार में परिवर्तन लाने की तात्कालिक आवश्यकता को रेखांकित करती है। चंडीगढ़ में अभियान की शुरुआत और उसके विस्तार पर बोलते हुए आईएसडब्ल्यूएआई के सीईओ संजीत पाधी ने कहा कि आईएसडब्ल्यूएआई में हम जन शिक्षा में निवेश करते हैं और संयम तथा जिम्मेदार शराब सेवन को बढ़ावा देते हैं। ‘नेवर ड्रिंक एंड ड्राइव’ अभियान जिम्मेदार पेय संस्कृति को प्रोत्साहित करने, सड़क सुरक्षा को लेकर जन जागरूकता बढ़ाने और अंततः अमूल्य जीवनों की रक्षा करने की हमारी प्रतिबद्धता को और मजबूत करता है। इसे आगे बढ़ाते हुए आईएसडब्ल्यूएआई के रीजनल डायरेक्टर, परविंदर सिंह ने कहा कि “चंडीगढ़ सड़क अनुशासन पर विशेष जोर देता है, और हमारा अभियान मीडिया के माध्यम से सजग शराब सेवन को बढ़ावा देकर तथा यह संदेश सुदृढ़ करके कि शराब पीकर गाड़ी चलाना कभी स्वीकार्य नहीं है, शहर के प्रयासों के अनुरूप है। ‘नेवर ड्रिंक एंड ड्राइव’ अभियान का उद्देश्य नशे में ड्राइविंग के खतरों के प्रति नागरिकों को जागरूक करना, जिम्मेदार सड़क व्यवहार को प्रोत्साहित करना और यह रेखांकित करना है कि नशे की हालत में वाहन चलाना न केवल अवैध है, बल्कि जानलेवा भी है। आईएसडब्ल्यूएआई सार्वजनिक सुरक्षा को मजबूत करने के लिए प्रतिबद्ध है, विशेष रूप से त्योहारों के मौसम में, जब सामाजिक गतिविधियां अपने चरम पर होती हैं। आउटरीच को और मजबूत करने के लिए आईएसडब्ल्यूएआई पीक लिसनिंग आवर्स के दौरान, विशेष रूप से क्रिसमस और ईयर-एंड फेस्टिव पीरियड में, रेडियो स्टेशनों के माध्यम से अपने सोशल मैसेजिंग को तेज़ कर रहा है। समर्पित रेडियो स्पॉट्स और आरजे मेंशन्स जिम्मेदार उत्सव और ड्रंक ड्राइविंग के प्रति जीरो टॉलरेंस के मूल संदेश को और सुदृढ़ करेंगे। इसके अलावा, निरंतर दृश्यता सुनिश्चित करने और जिम्मेदार उत्सव के संदेश को मजबूत करने के लिए एक डिजिटल कैंपेन भी शुरू किया जा रहा है। आईएसडब्ल्यूएआई संयम के महत्व पर ज़ोर देता है और यह दोहराता है कि शराब के किसी भी रूप का सेवन करने के बाद वाहन चलाने से हमेशा बचना चाहिए।